重庆房子抵押贷款申请直接被拒？

在申请重庆房子抵押贷款时，若存在以下三大原因，申请可能会直接被拒：

一、个人资质不符合要求

1、年龄限制：贷款对年龄有限制要求，一般来说，18岁以下、60岁以上的申请人可能无法直接通过贷款审批。如果因年龄问题被拒，建议寻找担保人或者共同借贷人。

2、信用记录不佳：银行会重点审核借款人的信用记录，信用不好的借款人会被拒贷。如果因个人信用问题被拒，应从修复信用记录开始，确保逾期款项得到偿还，并保持良好的使用记录。

3、还款能力不足：收入是判断还款能力的重要因素，收入越高，通过率越高，审批的额度也会更高。如果个人收入水平不达标，或者负债过高（一般个人负债超过月收入的50%，会被视作放贷风险高的范畴），银行会认为其还款能力不足，从而拒绝贷款申请。为增加贷款获批的机会，可以提供夫妻双方的收入证明，或者采取将每月收入存入银行账户的方式，以证明自己的还款能力。

二、贷款材料不齐全或虚假

1、材料不齐全：银行需要各种能证明借款人身份、住址、还款能力以及抵押房产是否符合贷款条件的材料，包括但不限于有效身份证明、户口本、收入证明、工作证明等。材料不齐全会导致贷款申请被拒。因此，应重新审核自己的贷款资料，确保所有必要的文件齐全，并在提交资料时确保信息的真实性。

2、提供虚假材料：如果为了通过贷款审批而弄虚作假，提供虚假材料，一旦被发现，不仅会导致贷款申请被拒，还可能影响未来的贷款申请，甚至面临法律责任。

三、房产不符合贷款标准

1、房产类型不符：不是所有类型的房产都可以申请抵押贷款。例如，小产权房、未满五年的经济适用房、没有还清贷款的房子、房龄太久或面积过小的二手房、公益用途房屋、文物保护建筑、违章建筑以及权属有争议的房子等，都无法申请抵押贷款。

2、房产条件不达标：不同的银行对抵押物的面积、区域、单价、土地类型、房产类型、房龄都有不同要求。如果房产不符合这些要求，也会导致贷款申请被拒。例如，有的银行可能要求主城区25年内出让的商品住宅才能被接受。

综上所述，在重庆申请房子抵押贷款时，应确保个人资质符合要求、贷款材料齐全真实以及房产符合贷款标准，以提高贷款申请的通过率。如果贷款申请被拒，可以针对具体原因采取相应的措施进行改进和补救。